부동산 좋은 물건 고르는 법을 소개합니다. 여러분들은 집을 살 때 무엇을 보고 사시나요? 보통 인터넷 검색 혹은 공인중개사 말만 믿고 사는 경우가 많은데요.
하지만 내가 살게 될 집인데 좀 더 꼼꼼하게 따져보고 구매해야 하지 않을까란 생각이 듭니다. 그래서 준비했습니다. 바로 ‘좋은 매물 고르는 방법’입니다.
부동산 좋은 물건 고르는 법
경매물건 검색하기
법원경매 정보 사이트에 들어가면 경매물건을 용도별, 지역별로 검색할 수 있습니다. 이때 감정 가격과 실제 면적, 사진 등을 잘 체크해야 합니다.
권리분석 하기
경매물건을 어느정도 선별하였으면 물건에 대한 법적인 권리를 따져보아야 합니다. 먼저 등기부등본 갑구와 을구를 자세히 파악합니다. 저당권이나 가압류, 담보가등기, 전세권 등에 대한 용어 공부도 충분하게 해야 합니다.
물건 현황 파악하기
첫 번째로는 물건 시세 파악하기입니다. 요즘 같은 정보화 시대에 네이버나 호갱 노노 어플 하나면 전국 어디든 쉽게 가격정보를 알 수 있습니다. 물론 허위매물도 있겠지만 어느 정도 신뢰할 수 있다는 얘기죠. 그렇다면 현재 나와있는 매물 가격대보다 높은 금액이라면 의심해볼 필요가 있겠죠?
그리고 또 다른 방법으로는 국토교통부 실거래가 조회 서비스를 이용하는 것입니다. 이를 통해 실제로 거래된 내역을 확인한다면 정확한 시세파악이 가능하겠죠? 마지막 세 번째 팁은 발품 팔 기입니다. 아무리 손품을 팔아도 실제 눈으로 보는 것만큼은 못하겠죠? 그러니 귀찮더라도 현장답사를 다녀오는 것을 추천드립니다.